Estimation théorique
Avenue Desire Bianco,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Desire Bianco,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 20 | AV DESIRE BIANCO | 4 | 82 | 210 | 363650€ | 4435€ |
2020-05-14 | 20 | AV DESIRE BIANCO | 4 | 80 | 272 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DUPRE | 3 | 60 | 262 | 290000€ | 4833€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DUPRE | 3 | 77 | 403 | 265000€ | 3442€ |
2022-05-05 | 35 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 174 | 239100€ | 3516€ |
2020-11-12 | 5069 | BD BEZOMBES | 5 | 91 | 0 | 249500€ | 2742€ |
2022-04-20 | 5069 | BD BEZOMBES | 5 | 91 | 0 | 285000€ | 3132€ |
2019-11-14 | 5069 | BD BEZOMBES | 5 | 92 | 0 | 270000€ | 2935€ |
2021-02-17 | 5024 | BD GIRAN | 4 | 68 | 303 | 260000€ | 3824€ |
2021-12-17 | 12 | AV JEAN LOMBARD | 4 | 64 | 186 | 273000€ | 4266€ |
2022-10-21 | 41 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 646 | 350000€ | 5147€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 59 | 0 | 201450€ | 3414€ |
2022-09-23 | 41 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 444 | 385000€ | 5662€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 92 | 217 | 242000€ | 2630€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 280 | 370000€ | 3776€ |
2021-08-03 | 12 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 65 | 642 | 300000€ | 4615€ |
2020-01-06 | 40 | BD BEZOMBES | 3 | 66 | 313 | 280000€ | 4242€ |
2020-08-03 | 54 | BD BEZOMBES | 7 | 160 | 525 | 365000€ | 2281€ |
2022-10-06 | 26 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 649 | 548000€ | 6227€ |
2021-10-07 | 54 | BD BEZOMBES | 4 | 75 | 195 | 285000€ | 3800€ |
2023-02-28 | 13 | BD BEZOMBES | 3 | 109 | 459 | 403000€ | 3697€ |
2019-11-14 | 592 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 81 | 259 | 300000€ | 3704€ |
2019-10-21 | 9175 | AV FLORIAN | 3 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2021-02-10 | 9185 | AV FLORIAN | 3 | 43 | 0 | 245000€ | 5698€ |
2022-08-24 | 12 | IMP DE CANNES | 3 | 52 | 311 | 340000€ | 6538€ |
2019-06-26 | 268 | BD MIREILLE LAUZE | 2 | 24 | 0 | 190000€ | 7917€ |
2019-08-23 | 34 | AV FLORIAN | 2 | 36 | 126 | 173800€ | 4828€ |
2022-08-25 | 27 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 65 | 149 | 340000€ | 5231€ |
2020-07-29 | 32 | BD AUGUSTE COMTE | 1 | 34 | 58 | 120000€ | 3529€ |
2019-05-21 | 4 | IMP DE CANNES | 3 | 80 | 424 | 530000€ | 6625€ |
2019-07-04 | 3 | IMP DE SETE | 3 | 69 | 284 | 245000€ | 3551€ |
2023-02-28 | 15 | PAS DES ARTS PAS | 3 | 59 | 183 | 391900€ | 6642€ |
2019-08-01 | 80 | AV JEAN LOMBARD | 4 | 82 | 436 | 400000€ | 4878€ |
2019-07-29 | 80 | AV JEAN LOMBARD | 4 | 77 | 431 | 241000€ | 3130€ |
2022-03-09 | 29 | BD DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 228 | 288200€ | 4367€ |
2021-09-06 | 27 | IMP LAZARE REBATU | 8 | 169 | 0 | 225000€ | 1331€ |
2020-10-29 | 2 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 89 | 310 | 290000€ | 3258€ |
2022-12-20 | 16 | AV FLORIAN | 3 | 80 | 209 | 283500€ | 3544€ |
2020-09-16 | 20 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 60 | 147 | 440000€ | 7333€ |
2019-10-18 | 4 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 60 | 670 | 160000€ | 2667€ |
2022-11-30 | 31 | BD DE SAINT-LOUP | 5 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2022-07-28 | 16 | BD AUGUSTE COMTE | 3 | 60 | 141 | 125000€ | 2083€ |
2019-09-12 | 14 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 48 | 140 | 111000€ | 2313€ |
2020-11-18 | 8 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 100 | 449 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-12 | 1 | BD ACHILLE MARCEL | 4 | 60 | 448 | 528850€ | 8814€ |
2020-04-30 | 5094 | HAM ST JEAN DU DESERT | 5 | 120 | 873 | 550000€ | 4583€ |
2019-06-20 | 6 | BD DE L OCTROI | 3 | 80 | 196 | 350000€ | 4375€ |
2021-06-01 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 84 | 0 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-21 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 87 | 0 | 255420€ | 2936€ |
2019-12-27 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2022-05-11 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 90 | 0 | 340000€ | 3778€ |
2022-06-28 | 73 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 58 | 877 | 163000€ | 2810€ |
2022-06-28 | 73 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 58 | 877 | 273000€ | 4707€ |
2022-06-03 | 16 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 70 | 377 | 200000€ | 2857€ |
2021-08-06 | 252 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2021-10-04 | 26 | RUE PIERRE DOIZE | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 45 | 63 | 245000€ | 5444€ |
2022-11-24 | 0 | IMP BENE | 4 | 90 | 210 | 488000€ | 5422€ |
2019-10-21 | 8 | TRA DES FAIENCIERS | 5 | 122 | 457 | 432700€ | 3547€ |
2021-01-15 | 21 | AV DES FAUVETTES | 4 | 60 | 289 | 275000€ | 4583€ |
2020-09-24 | 58 | TRA DE LA PARETTE | 4 | 60 | 281 | 125000€ | 2083€ |
2022-03-21 | 27 | CHE DES PRUD HOMMES | 5 | 192 | 229 | 586000€ | 3052€ |
2022-08-31 | 110 | BD DE SAINT-LOUP | 4 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2019-06-04 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 159100€ | 1640€ |
2022-10-18 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 150100€ | 1547€ |
2021-09-01 | 18 | BD LUDOVIC PROLONGE | 1 | 50 | 135 | 299000€ | 5980€ |
2021-04-02 | 11 | BD BONIFAY | 3 | 52 | 617 | 295000€ | 5673€ |
2022-09-29 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 412000€ | 4247€ |
2019-05-20 | 36 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 56 | 62 | 250000€ | 4464€ |
2020-07-16 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 164600€ | 1697€ |
2019-11-18 | 38 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 64 | 67 | 215000€ | 3359€ |
2023-03-30 | 1 | IMP MAGGIO | 4 | 54 | 289 | 190000€ | 3519€ |
2022-02-16 | 7 | AV CASTEL JOLI | 2 | 29 | 179 | 200000€ | 6897€ |
2019-06-12 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2020-11-20 | 16 | BD QUEIREL | 6 | 65 | 312 | 548750€ | 8442€ |
2021-04-07 | 27 | BD ACHILLE MARCEL | 6 | 147 | 412 | 517000€ | 3517€ |
2021-02-12 | 19 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 4 | 126 | 445 | 540000€ | 4286€ |
2019-10-14 | 2 | BD PAUL BOUYGUES | 3 | 63 | 200 | 120000€ | 1905€ |
2022-08-31 | 9004 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 65 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-17 | 31 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 56 | 407 | 185000€ | 3304€ |
2021-01-21 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 42 | 212 | 210000€ | 5000€ |
2022-11-22 | 36 | BD DE L OCTROI | 4 | 84 | 432 | 399000€ | 4750€ |
2020-06-12 | 69 | BD DE PONT DE VIVAUX | 5 | 120 | 208 | 260000€ | 2167€ |
2020-02-19 | 22 | TRA DES FAIENCIERS | 3 | 80 | 250 | 319270€ | 3991€ |
2019-05-14 | 9 | AV DE LA GROGNARDE | 5 | 170 | 666 | 200000€ | 1176€ |
2022-03-22 | 36 | BD MEISSEL | 2 | 31 | 67 | 90425€ | 2917€ |
2021-04-09 | 23 | BD QUEIREL | 5 | 60 | 175 | 355000€ | 5917€ |
2019-12-06 | 13 | AV DE LA GROGNARDE | 5 | 106 | 0 | 392000€ | 3698€ |
2022-02-11 | 33 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 63 | 416 | 350000€ | 5556€ |
2021-09-21 | 1 | BD DES GENETS QRT POMME | 3 | 110 | 408 | 350000€ | 3182€ |
2019-10-22 | 4 | BD NETTY | 3 | 64 | 408 | 440000€ | 6875€ |
2022-05-23 | 138 | AV JEAN LOMBARD | 5 | 157 | 821 | 285000€ | 1815€ |
2021-09-15 | 16 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 56 | 179 | 210000€ | 3750€ |
2021-11-10 | 18 | BD BONIFAY | 3 | 64 | 85 | 410000€ | 6406€ |
2021-07-30 | 3 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 123 | 252 | 270000€ | 2195€ |
2021-05-18 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 150000€ | 2542€ |
2023-06-02 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 200000€ | 3390€ |
2022-01-05 | 14 | IMP MEISSEL | 4 | 62 | 180 | 355000€ | 5726€ |
2020-11-23 | 11 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 25 | 242 | 224000€ | 8960€ |
2021-10-25 | 8 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 67 | 367 | 420500€ | 6276€ |
2021-06-14 | 53 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 110 | 469 | 411000€ | 3736€ |
2019-09-27 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 196 | 345600€ | 4320€ |
2021-04-15 | 144 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 49 | 472 | 122200€ | 2494€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 92 | 355 | 650000€ | 7065€ |
2020-12-15 | 19 | BD LUDOVIC | 1 | 30 | 180 | 265000€ | 8833€ |
2022-12-15 | 28 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 55 | 445 | 375000€ | 6818€ |
2022-07-26 | 45 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 160 | 350 | 260000€ | 1625€ |
2020-09-28 | 46 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 64 | 395 | 425000€ | 6641€ |
2021-05-19 | 11 | BD LUDOVIC | 2 | 64 | 76 | 216900€ | 3389€ |
2020-10-30 | 4 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 117 | 217 | 300000€ | 2564€ |
2022-12-29 | 43 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 62 | 348 | 280000€ | 4516€ |
2019-07-16 | 2 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 63 | 483 | 300000€ | 4762€ |
2019-05-28 | 73 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 80 | 396 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-04 | 38 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 58 | 55 | 155000€ | 2672€ |
2023-02-15 | 7 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 79 | 420 | 430000€ | 5443€ |
2021-05-10 | 14 | BD LUDOVIC | 3 | 60 | 204 | 196800€ | 3280€ |
2020-04-21 | 52 | BD QUEIREL | 3 | 80 | 109 | 285000€ | 3563€ |
2021-05-27 | 8 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 78 | 228 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-03 | 30 | CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL | 3 | 46 | 368 | 125000€ | 2717€ |
2022-02-25 | 31 | TRA DES FAIENCIERS | 5 | 103 | 0 | 460000€ | 4466€ |
2019-10-01 | 5 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 64 | 425 | 466200€ | 7284€ |
2022-10-20 | 10 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2021-11-18 | 54 | BD QUEIREL | 3 | 67 | 96 | 190000€ | 2836€ |
2019-12-20 | 6 | RUE BARTHET | 3 | 103 | 78 | 159500€ | 1549€ |
2022-04-22 | 89 | AV JEAN LOMBARD | 5 | 108 | 474 | 140000€ | 1296€ |
2022-02-22 | 13 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 111 | 683 | 640000€ | 5766€ |
2019-07-19 | 17 | BD REYNAUD DE TRETS | 6 | 138 | 600 | 436500€ | 3163€ |
2020-05-14 | 32 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 102 | 325 | 409500€ | 4015€ |
2020-12-02 | 77 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 100 | 816 | 1265000€ | 12650€ |
2021-09-30 | 20 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 55 | 225 | 275470€ | 5009€ |
2020-02-13 | 5021 | IMP JOSEPH CLERISSY | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2023-01-20 | 5021 | IMP JOSEPH CLERISSY | 5 | 95 | 0 | 430000€ | 4526€ |
2019-12-12 | 5 | TSSE ROSE BRUNY | 4 | 68 | 182 | 180000€ | 2647€ |
2021-12-30 | 29 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 144 | 905 | 730000€ | 5069€ |
2020-12-02 | 3 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 88 | 600 | 365000€ | 4148€ |
2022-07-28 | 15 | TRA BELICARD | 4 | 136 | 751 | 652600€ | 4799€ |
2021-04-21 | 1 | AV EMMANUEL ALLARD | 5 | 117 | 554 | 270000€ | 2308€ |
2019-12-20 | 11 | BD MARTIN FABRE | 7 | 73 | 425 | 360000€ | 4932€ |
2019-09-16 | 3 | AV EMMANUEL ALLARD | 4 | 80 | 182 | 245000€ | 3063€ |
2020-12-30 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 85 | 437 | 513900€ | 6046€ |
2022-04-08 | 44 | TSSE ROSE BRUNY | 4 | 94 | 654 | 430000€ | 4574€ |
2021-11-24 | 38 | BD MARTIN FABRE | 2 | 40 | 156 | 225000€ | 5625€ |
2019-06-27 | 25 | TRA DE LA VERRERIE | 2 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2021-01-26 | 34 | TSSE ROSE BRUNY | 3 | 40 | 136 | 225000€ | 5625€ |
2020-02-05 | 16 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 57 | 70 | 117000€ | 2053€ |
2022-07-19 | 16 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 70 | 70 | 180000€ | 2571€ |
2019-10-10 | 21 | IMP BONNAUD | 3 | 54 | 222 | 170000€ | 3148€ |
2020-09-04 | 47 | TSSE ROSE BRUNY | 6 | 141 | 392 | 464700€ | 3296€ |
2022-07-22 | 96 | BD QUEIREL | 6 | 104 | 104 | 356000€ | 3423€ |
2020-05-29 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 81 | 222 | 315000€ | 3889€ |